SPANYOL INGATLAN VÁSÁRLÁS SAJÁT TŐKE NÉLKÜL
TULAJDONBA KERÜLT INGATLANNAL KAPCSOLATOS KIADÁSOK:
Ingatlanvásárlási konstrukciónk legfőbb jellemzője, hogy a vételár összegével a - 100%-os banki finanszírozás miatt - nem kell rendeleznünk.
Ugyanakkor köztudott, hogy minden ingatlan vásárlásnak vannak előzetes költségei, amit az alábbiakban tekintünk át:
1. Közjegyzői díj 1-1.5%
2. Földhivatal bejegyzési illeték 0.8%
3. regisztrációs díj 1.1%
4. ingatlan nyilvántartásába
Vételi díj 15-20€
5. Banki hitelnyújtási illeték, de a bank eltekithet tőle
6. ingatlan biztosítási díj
7. Élet biztosítási kötvény, ha még nincs.
8. Induló közöségi díjak
9. Induló adók
10. Fontos költségmegtakarítási tényező, hogy azz értékbecslés 2-300 eurós díja nem kerül felszámításra, továbbáa használt ingatlan vétele után ÁFA /IBI/ nem fizetendő
Nézzük ezeket a konkrét bekerülési költségeket egy 60.000 eurós ingatlan esetén:
1. 600€
2. 480€
3. 660€
4. 15€
5. 900€
6. 90€ egyszeri díj+részl
7. 60€ egyszeri díj+részl
8. 100€
9. 90€
Összesen tehát az előzetes tájékoztatásunknak megfelelően, a fenti árú apartman esetén az összes előzetes kiadásunj körülbelül 2.990€
Természetesen ezek az adatok csak tájékoztató jellegűek.
